小区的南北向、东西向两条河流贯穿整个项目。南北向河流的东面为A地块，西面为B地块，东西向河流的南边就是我们近1.5万方的玫瑰湾公园，它正好与玫瑰湾的别墅区隔河相望，交相辉映。

目前销售的为A地块的高层与别墅。玫瑰湾A地块高层共5栋，共498户。别墅大独栋10栋，小独栋41栋。

大独栋沿河分布，户户临水，小独栋则分布在别墅区的中央。一条临水景观小道围绕着整个别墅区，临水而建，上设风雨廊桥，它的一侧为水，一侧为景，步移景易，鸟语花香。

     别墅采用全石材干挂，采用新疆产卡拉麦里金石材，有较好的保温隔音和防渗水效果。有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，明显提高了建筑的安全性和耐久性。

别墅每户配置地源热泵系统，由中国地源热泵行业十强企业“陆特能源”提供专业支持，主机为美国美意品牌。具有四大功能：①空调系统，夏季制冷、冬季制暖，比常规空调节能70%左右，全年恒温在16-18℃；②除湿系统，确保室内空气品质，防止结露发霉等现象③地暖系统，室内除卫生间其他部位均铺设地暖④制热水系统，免费制取生活热水，方便环保。玫瑰湾是平湖市省级节能环保示范小区。

项目创先引进智能家居系统，以安全设计为**，将智能手机、电脑等设备与家中相关联的电动窗帘、空调、灯光等相连，实现远程控制，同时提高安全等级，家中各个角落根据需要布防，确保安全。在别墅样板房中，此系统做了细致的演示，可以前来亲身体验。别墅每户配备智能家居管线，您可根据需要决定是否安装此系统及设置系统的内容。

独栋别墅的面积约为610㎡，连地下室共三层。地面两层，近400㎡，地下室赠送面积200㎡左右。我们的地下室层高达到3.6米，且三面挑空并露出地面，还开了窗户，做到了自然的通风与采光，与传统的地下室相比，更为明亮，通风更好，而且不会潮湿，是整个平湖**一个真正做到“阳光地下室”的别墅社区。地下室功能相当齐全，设计有影音室、保姆房、健身室、桑拿房等。

独栋首层层高4.2米，整体开间达到14米，其中客厅开间6米。首层设有餐厅、会客厅、中西双厨房、向阳老人房等。二层层高3.2米，设有3个朝南套间。

每套独栋都有一个双车位的车库，在别墅去道路两侧也都配有若干个访客车位。

    小独栋面积约为420㎡左右，连地下室共四层，地面三层，产证面积305-318㎡，地下室赠送面积110㎡左右。我们的小独栋创新采用间距设计，每户间隔2.8米间距，采用廊柱连接，从上至地下室，东西侧全部采用防火墙，同时防火墙开窗，实现住宅的四面通风透光。小独栋每户都配置无机房无噪音电梯，增加生活的便利性。每户配置下沉式私家庭院，约50-90平米，进行多层次庭院绿化，营造有天有地的生活空间。地下室同样挑高3.6米，三面挖空露出地面，可以引自然光到地下室，同时连接下沉式庭院。地上一层挑高4.2米，设有客厅、餐厅、中西厨房等。客厅面宽8米，宽敞明亮。中西厨房满足不同美食要求。二层和三层3.2米，主要设置为套间，内有卧室、书房、衣帽间、卫生间、露台等，增加生活的便利性和私密性。小独栋采用人车分流，车辆入口处位于别墅区西北侧，地下车库与每户的地下室相连。地下车位配比为1:1.9。人流步行入口处位于别墅区的正北侧，与小独栋的中央景观道相连接。

    为了保持项目的品质，礼聘全国**物管品牌——绿城物业入驻，为业主提供24**专业、专一的个人定制化物管系统，建立一整套关于健康、文化教育、居家生活的综合服务体系，打造平湖**一个采用绿城园区化服务理念及培训标准的高端社区。